Недвижимость, жилье, снять, покупка, продажа, обсуждения связанные с домом, квартирой, жильем |
Недвижимость, жилье, снять, покупка, продажа, обсуждения связанные с домом, квартирой, жильем |
7.7.2020, 13:14
Сообщение
#221
|
|
Чемпион Группа: Старожилы Сообщений: 4 252 Регистрация: 30.10.2012 Из: Місто Одеса Репутация: 507 |
договор задатка на самом деле тоже нотариус оформляет не оформляет. т.к. такой договор был бы недействительным. нотариус может оформить лишь предварительный договор, но не договора задатка. ибо в данной ситуации может иметь место только аванс, который в правовом смысле совсем другая категория. не вдаваясь в подробности, это юридическая профанация и используется она только риелторами. еще и с выдуманными ими дибильноватыми ноу-хау, типа подписываем договор задатка и деньги будут лежать в нашем агентстве до заключения договора. с куя-ли? и что это даст? абсолютно ничего. если любая сторона откажется от заключения договора всем все обязаны будут вернуть в полном объеме. так для чего весь этот цирк изначально? -------------------- кадило крутится, лавешка мутится
|
|
|
7.7.2020, 13:27
Сообщение
#222
|
|
Тренер чемпионов Группа: Старожилы Сообщений: 6 900 Регистрация: 27.1.2015 Репутация: 420 |
в этом договоре можно легко прописать, сколько денег дает покупатель продавцу как гарантия заключения основного договора, и даже какие штрафные санкции могут быть продавцу при расторжении такого договора)
у нас такой лежит, в этот раз заключали, т.к. продавцы были специфические, скажем так. и по квартире были тоже вопросы. но все в итоге решилось, основной договор заключили через неделю, продавцы уехали довольные жить в другой город. счастья им и здоровья подальше от нас))) |
|
|
11.8.2020, 14:12
Сообщение
#223
|
|
Тренер чемпионов Группа: Старожилы Сообщений: 6 900 Регистрация: 27.1.2015 Репутация: 420 |
люблю смотреть странные объявления и гадать, кто такое покупает/снимает))) жаль на ФБ группа закрытая, раньше знакомая постила оттуда странные объявления по аренде.
но вот по покупке попались парочка (я так развлекаюсь в перерывах между работой))): очень смарт-квартира. аж целых 18 квадратов! гуляй не хочу))) двушка(!!!). аж целых 35 квадратов. хрущевки тихо плачут в углу со своими 45 стандартными квадратами и даже отдельной кухней))) ну и самое главное элитное - поклейка обоев в спальне пьяным дизайнером |
|
|
19.1.2021, 13:05
Сообщение
#224
|
|
Любитель Группа: Старожилы Сообщений: 249 Регистрация: 17.12.2017 Из: Белая Церковь. Киевской области Был 12.1.2024, 21:42 Репутация: 47 |
Кто нибудь занимается сдачей в аренду коммерческой недвижимости ? Просветите по налогообложению, подводным камням договоров с арендатором (эксплуатационные расходы, текущий ремонт, кап ремонт), форма оплаты за аренду /коммунальные услуги. Мысли есть ) но опыта в таких делах нет.
|
|
|
20.2.2021, 12:28
Сообщение
#225
|
|
Тренер чемпионов Группа: Старожилы Сообщений: 5 977 Регистрация: 29.12.2013 Был 26.3.2024, 19:21 Репутация: 399 |
Нужна квартира/комната в Киеве на 2 месяца с 1го марта
Кто может помочь? |
|
|
9.6.2021, 15:35
Сообщение
#226
|
|
Группа: Администраторы Сообщений: 36 615 Регистрация: 3.10.2012 Настроение: Читайте новости на главной Ironflex.com.ua/novosti Репутация: 1871 |
раскупай , пока не подорожало..
Кабинет министров предложил ввести новые налоги на продажу квартир. Это предусмотрено законопроектом о внесении изменений в Налоговый кодекс для обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений. Законопроект №5600 размещен на сайте парламента. Проектом предлагается обложить налогом на добавленную стоимость (20%) квартиры в новостройках. Без НДС будут продаваться только квартиры в домах, которые строятся за бюджетные деньги или по программам доступного жилья. Кроме того, для граждан предлагается ввести налогообложение НДФЛ по ставке 18% доходов, полученных от продажи в течение отчетного налогового года третьего и последующих объектов недвижимости. Отметим, в I квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на квартиры в Украине выросли в среднем на 11,6%. -------------------- |
|
|
9.6.2021, 19:49
Сообщение
#227
|
|
Тренер чемпионов Группа: Старожилы Сообщений: 6 900 Регистрация: 27.1.2015 Репутация: 420 |
там информация за первый квартал 2020, или 2021 года? потому что даже за осень цены прилично подросли, как раз в тот период искали подруге квартиру. а с НГ еще, я смотрю регулярно цены на недорогие 1к и офигеваю. это вторичка. но первичка тоже не слишком вызывает оптимизм, сейчас все что бюджетное - обычно сдается долго и через пень-колоду, и потом еще ворох проблем вылезает часто. от коммуникаций по промтарифам до отсутствия документов на право собственности.
|
|
|
19.11.2021, 20:11
Сообщение
#228
|
|
Группа: Администраторы Сообщений: 36 615 Регистрация: 3.10.2012 Настроение: Читайте новости на главной Ironflex.com.ua/novosti Репутация: 1871 |
На рынке недвижимости надувается пузырь: предупреждение Банка Европы
Центральный банк еврозоны предупредил о том, что на многих рынках завышена оценка активов, в том числе недвижимости. Поскольку Европа продолжает восстанавливаться после пандемии коронавируса на фоне сверхнизких процентных ставок и масштабных мер стимулирования и поддержки экономики. Об этом сообщает СNBC. В своем докладе Европейский Центробанк предупредил что краткосрочные риски снижаются, но в среднесрочной перспективе уязвимость растет. Что происходит с ипотечными ставками Сейчас на рынке жилья в еврозоне наблюдается ситуация, в которой семьи, связанные ипотечными обязательствами, могут оказаться в ситуации невозможности оплачивать свои кредиты. "В частности, домохозяйства с ипотечными кредитами с переменной процентной ставкой или короткими периодами фиксированной ставки подвергаются неожиданному повышению суммы выплат, что может отрицательно повлиять на их способность обслуживать свой долг", — говорится в отчете -------------------- |
|
|
17.3.2022, 14:38
Сообщение
#229
|
|
Группа: Администраторы Сообщений: 36 615 Регистрация: 3.10.2012 Настроение: Читайте новости на главной Ironflex.com.ua/novosti Репутация: 1871 |
это жопа конечно...
Что делать, если во время войны вы потеряли жилье или транспорт? РБК-Украина REALTY со ссылкой на депутата Киевского городского совета Ксению Семенову в Facebook публикует пошаговую инструкцию. Прежде всего, фиксируйте разрушения. Обязательно храните документы о праве собственности на имущество, технический паспорт, по возможности - сделайте из них копии, а также актуальную выписку о пребывании имущества в собственности из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (реестр сейчас работает с перебоями, поэтому попробуйте на портале "Дія"). В случае пожара или аварийного состояния - вызывайте работников Государственной службы по чрезвычайным ситуациям для устранения последствий и составления соответствующего акта, не забудьте получить его копию. Также, обратитесь в соответствующую райгосадминистрацию с заявлением о составлении акта обследования жилья или же попробуйте составить акт разрушения самостоятельно с соседями. Соседи в данной ситуации - важные люди, поэтому если они стали свидетелями разрушения (пожара, обстрела и т.д.) - зафиксируйте их письменные объяснения. Самостоятельно сделайте фото- и видеофиксацию разрушений, а при наличии - собирайте и храните статьи, фото и видео СМИ относительно соответствующих фактов. Насчет жилья - попробуйте собрать квитанции на движимое имущество (например, бытовую техника, что находилась в доме), фото имущества до и после. Обратитесь с заявлением о преступлении в правоохранительные органы с предоставлением вышеперечисленных доказательств разрушения имущества и обязательно получите выписку из Единого реестра досудебных расследований. Материалы позже также загрузите на сайт https://damaged.in.ua/. Это ресурс, который собирает доказательства преступлений РФ для дальнейшего возмещения. Важно максимально собирать все возможные доказательства разрушения. Это могут быть: акты о разрушении имущества, составленные ГСЧС и органами местной власти, подробная фото/видеофиксация недвижимости или иного имущества до и после событий, информация из СМИ, показания соседей, очевидцев, в которых подробно описаны обстоятельства повреждения и их характер, выписка из ЕРДР. Относительно страховых выплат: наступление страхового случая на территории, на которой действует военное положение, теоретически не является основанием для отказа в страховой выплате. Однако, скорее всего, страховщики не будут выплачивать ущерб, нанесенный имуществу в результате военных действий - обстрелов, бомбардировок и тому подобное. Это стандартное исключение в договорах страхования имущества. Напомним, ранее премьер-министр Украины также анонсировав начало сбора информации о поврежденном и разрушенном жилье из-за войны. Украинцы, которые остались без жилья из-за действий оккупантов, смогут подать заявку на возмещение через "Дію" уже через неделю. -------------------- |
|
|
17.3.2022, 14:45
Сообщение
#230
|
|
Тренер чемпионов Группа: Старожилы Сообщений: 13 131 Регистрация: 21.7.2011 Был 24.2.2024, 18:43 Репутация: 751 |
Люди ехали, бежали как могли. Не уверен что брали документы подтверждающие право собственности и уж тем более фиксировали разрушения. ДА и сейчас попробуй сфоткать разрушение, сразу в диверсанты запишут
|
|
|
Язык/Мова/Lang | Текстовая версия | Сейчас: 28.3.2024, 14:47 |