Открытие магазина Детский секонд)

[Outlawif]

Депозиты не затем кладут, чтобы жить на них..

[templar]

Камрады, подскажите советом. Хочу открыть магазин, появился вариант взять магазин детского секонда. Место довольно неплохое, возле крупного рынка, проходное.

Помещение в аренде, которую нужно будет платить каждый месяц. То есть по факту человек продает товар, вешалки. На глаз это все потянет на баксов на 500 максимум. Человек хочет за это все 2500, мол магазин работает уже год, есть постоянные клиенты, поставщики товара. А сейчас мол уезжаю, поэтому продаю, все дела.

Как думаете адекватная цена? И что стоит проверить перед покупкой?

 

перед покупкой чего? там аренда павильона? у кого? человек хочет 2500 баксов за что конкретно? за то, что его договор аренды будет расторгнут а с тобой заключат новый договор аренды? ты бы в администрацию рынка сходил, если павильон на территории рынка, да пробил что там к чему

[Каммерер]

мне хозяин нынешний сказал, что мол оборот 15-25к грн. в месяц без напряга. Но вот насколько это правда хз

он должен показать тебе тетрадки с черными кассами за прошлые месяцы, а лучше годы, если 1) в тебе заинтересован и 2) не врет. Все ведут учет.

Секонд дает во-первых очень хорошую накрутку, но во-вторых неликвидируемые остатки- то, что никому не подошло и уже не подойдет.

[alex211284]

templar это магазин на первом этаже в многоэтажном здании напротив рынка. Получается по сути как ты сказал : плачу за то, что он уйдёт а я приду на его место) и там еще непонятно что у него с документами. Я не увидел ни кассового аппарата не огнетушителя.

Каммерер спрошу, только сомневаюсь что покажет. Может подумать что я из налоговой)

[templar]

А чего ты взял что он тебе свой кассовый аппарвт оставит или огнетушитель? Или вы так обсудили? Кассовый аппарат еще надо регистрировать на себя в налоговой

[alex211284]

Я туда зашёл сегодня инкогнито, чтобы посмотреть) и не увидел там ни того ни другого.

[VUBlack]

А пробить, кто арендодатель реально? Если хозяин вскоре уезжает, то можно его и обойти попробовать, предложив арендодателю немного больше денег.

Как по мне дороговато, но если он реально продает выгодный бизнес, то тетради или еще какие документы должен предоставить полюбому, а так это покупка его слова.

 

Узнать ЧП у него или еще чего.

Кассового аппарата у Чпшника может и не быть, в зависимости от системы налогообложения, оборота там, нанятых работников, итп. Надо налоговый кодекс листать

[alex211284]

А пробить, кто арендодатель реально? Если хозяин вскоре уезжает, то можно его и обойти попробовать, предложив арендодателю немного больше денег.

Как по мне дороговато, но если он реально продает выгодный бизнес, то тетради или еще какие документы должен предоставить полюбому, а так это покупка его слова.

 

Узнать ЧП у него или еще чего.

Кассового аппарата у Чпшника может и не быть, в зависимости от системы налогообложения, оборота там, нанятых работников, итп. Надо налоговый кодекс листать

тоже об этом думал, если он реально уезжает, как писал в объявлении, то смысл мне ему платить 2500 у.е., если я могу после него арендовать то же место. Ну а если он звездит, значит продает свой бизнес не потому что уезжает, а потому что он убыточный.

Про тетрадки завтра спрошу, если будет морозиться, то явно что то не чисто.

Какие-то еще документы стоит спросить? Я просто в этом деле новичок) Есть свободные деньги, да и девушка сидит дома без дела, рвется в бой)

[Каммерер]

Какие-то еще документы стоит спросить? Я просто в этом деле новичок) Есть свободные деньги, да и девушка сидит дома без дела, рвется в бой)

Я же сдал свой магазин в аренду вместе с ООО, всего полгода назад. Тогда у меня проверяли все, и я тоже людей проверял, а как же. Вообще самый первый разговор- это демонстрация документов на недвигу, иначе чего со мной говорить? Я ж думал, что этот магазинчик его собственность, а так другое дело...

Узнать, чье помещение: можно в администрации в отделе торговли (или как он сейчас называется), или попробовать вот:

https://kap.minjust.gov.ua/services?product...mp;usertype=all

узнавать надо, потому что если что-то скрывают от тебя, то тебе точно надо это знать.

[Юличка]

тоже об этом думал, если он реально уезжает, как писал в объявлении, то смысл мне ему платить 2500 у.е., если я могу после него арендовать то же место. Ну а если он звездит, значит продает свой бизнес не потому что уезжает, а потому что он убыточный.

Про тетрадки завтра спрошу, если будет морозиться, то явно что то не чисто.

Какие-то еще документы стоит спросить? Я просто в этом деле новичок) Есть свободные деньги, да и девушка сидит дома без дела, рвется в бой)

Вам нужно спросить доки на регистрацию , скорее всего это фоп на едином налоге, 2 группа.

1 выписка с единого гос реестра юр.лиц, фоп....

2 если на едином-св-во единого налога

3 квитанции за уплату единого налога

Эти св-ва должны быть на виду у покупателя (копии)

Договор аренды

Какой город? Как-то многовато за секонд хочет, имхо.

Если что, я бухгалтер.