Недвижимость, жилье, снять, покупка, продажа, обсуждения связанные с домом, квартирой, жильем

если это про ситуацию с тремя братьями и четырехкомнатной им равными долями принадлежащей квартирой, то только так:
1)все втроем говорят, пытаются убедить взять деньги (третью часть при продаже квартиры), и жить взрослой жизнью дальше.
2)убедившись, что он не желает, два брата судом выделяют свои доли в натуре согласно завещанию оставляют третьего в квартире и съезжают с неё
3)официально (письмом по почте в ув. о вр.) предлагают третьему брату выкупить обе доли квартиры своими силами (он имеет на это право)
2)размещают объявление по продаже доли в натуре (это будет теперь обычная продажа комнаты в коммуналке) и показывают объявление ему
3) начинают водить покупателей

Обычно это помогает сделать сговорчивым нежелающего изменять статус кво. Если нет- продавать комнаты кому попало.

Ну , а так он до скончания веков будет жить в большой квартире никак не давая ее разделить. Квартира теряет в цене с сегодняшней динамикой , да и рынок вторичной недвижимости будет проседать в будущем.
Сложная ситуация. Вынуждает идти на конфликт

фигасе, я им пожалуй этого не скажу )))

Тут есть проблема. Четырёхкомнатную квартиру целиком можно продать намного дороже, чем три доли вразнобой. Нормальные люди при таких исходных покупать не будут, будет только "абы кто", ну, то есть те, кто потом будет третьего выживать. Очевидно, хорошую цену они не дадут.

Имхо, самым выгодным по деньгам вариантом в итоге получится - это всё-таки купить третьему квартиру, а остаток поделить пополам.

ой, смотря где. за 15 лет жизни в Киеве так и не дождалась особого проседания цен))) не, сразу после кризиса 2008 года, где-то в 2009-2011 годах перестали особо много строить. и рынок недвижимости стоял. то мы тогда купили как раз 1к по такой цене, что никто не верил.

популярная еще модель инвестирования - покупать квартиры на этапе котлована от застройщика, продавать после сдачи дома в эксплуатацию с наваром. если подождать еще пару лет после сдачи - навар будет больше.

Или остаться без денег и наблюдать котлован еще 20 лет)

да что ж я бля зря старался!)))

вот еще UrriL чуть выше предложил вариант. Но в том варианте, что описал я, если братья не хотят доводить до таких неприятностей своему менее обеспеченному брату, то могут сделать только первые пункты, вдруг прокатит и он, испугавшись, согласится на нормальную реализацию. А выделить в натуре все равно советую, потому что может своим деткам дадут пожить, когда подрастут- и им будет легче общаться с дядькой, если комнаты будут уже подписаны законодательно.

те люди, которые инвестируют, обычно ж не в одну квартиру вкладываются, и нанимают консультантов. подруга просто в этой сфере работает, рассказывает регулярно о том, как в недешевых ЖК скупают целые этажи одни и те же инвесторы. и те ЖК явно достроятся, а метраж там явно подорожает.

так это ты профессию описала, а не методу для единственной покупки.

В Элитацентр говорят так же серьезные люди деньги вложили.
100% уверенным быть никак нельзя , риски есть всегда.